为进一步拓展住房公积金制度惠及面，继续加大住房公积金政策保障和精准服务的力度，萍乡市住房公积金管理委员会办公室下发的《关于调整萍乡市住房公积金贷款、提取管理政策的通知》（萍公积金委字〔2024〕2号）对2024年萍乡市住房公积金缴存、提取、贷款管理政策进行了相应调整。现对相关政策解答如下：

一、办理住房公积金贷款期限变更须具备什么条件？ 

答：个人住房公积金贷款期限变更(以下简称“期限变更”)，“是指在贷款期内对原合同约定的贷款期限进行变更。借款人申请办理期限变更业务，须具备以下条件:

(一)借款人正常还款一年以上，信用良好，申请时需连续12期以上无还款逾期记录，且历史逾期还款的累计次数不超过6(含)次；

(二)住房公积金账户必须是正常连续缴存状态；

(三)组合贷款期限变更，应征得组合贷款中商业银行的同意，且变更期限应保持一致；

(四)首次期限变更以合同期限为准，延长或缩短的期数以12的倍数(年)变更；

(五)借款人贷款期间仅可申请办理一次贷款期限变更业务。

二、住房公积金贷款的还款方式可以自行选择或变更吗？ 

答：选择办理住房公积金贷款的缴存职工可在办理时自行选择“等额等金”或“等额本息”还款方式；已办理住房公积金贷款的缴存职工也可由主借款人携带本人身份证前往各办事处变更贷款还款方式。

三、住房公积金现在的最高贷款额度是多少？ 

答：萍乡市双职工购建第一套自住住房的贷款最高额度由70万元提高至80万元；购建第二套自住住房贷款最高额度由60万元提高至70万元；购买二手房自住住房的贷款最高额度由55万元提高至65万元；单职工购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款最高额度由50万元提高至60万元。

四、灵活就业人员的缴存基数标准和可贷额度有什么变化吗？

答：灵活就业人员住房公积金的月缴存额政策调整后，只须符合住房公积金“限高保低”规定，即不得超过住房公积金管理中心公布的当年最高月缴存额标准，不得低于最低月缴存额标准。月缴存额以“元”为单位，“元”以下采取四舍五入。可贷额度按其缴存账户余额的20倍测算。