发布地点：县住建局六楼会议室

发布主题：《关于推动芦溪县房地产市场平稳健康发展的政策措施》解读

发布单位：芦溪县住房和城乡建设局

发布人：芦溪县城乡发展服务中心八级职员 王彦斌

发布时间：2024年12月19日

各位新闻媒体朋友，大家好！欢迎大家出席今天的新闻发布会，借此机会，首先感谢社会各界长期以来对芦溪县城乡建设工作的关心支持。下面向大家简要解读一下关于推动芦溪县房地产市场平稳健康发展的政策措施：

一、 制定意图和依据

坚决贯彻落实省房地产市场会商协调暨涉稳风险防范处置联席会议办公室印发《关于推动房地产市场平稳健康发展若干政策措施的指导意见》（赣房商联〔2024〕34号）和市政府办公室印发了《萍乡市人民政府办公室关于推动房地产市场平衡健康发展的政策措施的通知》（萍府办字〔2024〕53号）文件精神，为促进我县房地产市场平稳健康发展，结合我县实际，拟定本政策措施。

二、制定的主要内容

该《政策措施》分为五部分，共三十一条内容。

第一部分: 加大金融支持力度（包括4个方面内容，一是降低个人首付比例，二是取消住房商业性个人贷款利率政策下限，三是优化住房公积金有关政策，四是加大银行信贷支持。）

第二部分: 优化房地产项目用地和规划管理（包括7个方面内容，一是优化新增用地供应，二是促进存量土地流通转让，三是支持收回收购已出让闲置土地，四是允许合理调整存量房地产项目用地规划条件，五是合理降低房地产企业开发成本，六是优化容积率计算规则和阳台进深、建筑层高约束条件，七是支持调整住房套型结构和停车设施配建标准。）

第三部分:促进商品房销售 （包括10个方面内容，一是支持试点现房销售，二是支持收购商品房去库存，三是实行商品房“以旧换新”交易模式，四是降低商业办公类房屋使用成本，五是优化调整学位准入政策，六是降低房屋交易成本，七是支持拆分销售模式，八是推进网签备案与预告登记并行办理，九是培育产业氛围，十是推动新一代住宅建设。）

第四部分: 稳妥化解房地产市场风险（包括4个方面内容，一是加快推进保交房工作，二是积极推进“白名单”制度建设，三是加快解决存量商品住房登记历史遗留问题，四是稳妥处置“工抵房”“法拍房”。）

第五部分：持续支持不同购房需求，（包括6个方面内容，一是继续实行阶段性购房补贴，二是继续实施青年人才购房政策，三是持续支持个人住房贷款需求，四是对房屋产权人放弃产权的D级危房实施产权置换，五是试行农村自建房房屋置换商品房，六是积极推进房屋征收房票安置。）